ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
| Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (изменение конфигурации перегородок, объединение или разделение помещений, изменение параметров помещения и пр.). Наиболее частые случаи перепланировки – объединение ванны и туалета, кухни и соседнего помещения, увеличение пространства санузла за счет коридора, а также объединение или разделение комнат.
Зачем оформлять перепланировку? Случай 1. Вы решили продать квартиру с произведенной перепланировкой. Если Вы ее узаконите, то, во-первых, стоимость квартиры вырастет в среднем по Звенигороду на 150-200 тыс., во-вторых, круг Ваших потенциальных покупателей расширится за счет тех, кто берет ипотеку в банке. Случай 2. Вы хотите снизить коммунальные платежи. Как правило, после произведенного ремонта в новостройке, площадь квартиры уменьшается (обшивка стен, утепление, зашиваются трубы, возводятся межкомнатные перегородки и пр.). В новом техническом паспорте полезная площадь Вашей квартиры будет на несколько метров меньше, следовательно, предоставив в Управляющую компанию новое свидетельство собственности и техпаспорт, Вы будете оплачивать меньший метраж. Случай 3. Для установления мира и покоя в Вашем доме. Обычно к тем, кто производит/произвел перепланировку помещений наведываются сотрудники Управляющей компании, соседи и пр. Предъявите им один раз новых техпаспорт на квартиру и живите спокойно. Для оформления перепланировки квартиры от собственника необходимы следующие документы: 1. Свидетельство собственности / договор купли-продажи (оригинал и 3 копии). 2. Акт приема-передачи квартиры (оригинал и копия). 3. Кадастровый паспорт (если есть). 4. Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и 3 копии страниц с личными данными и местом прописки) 5. Доверенность на имя представителя Мы являемся Вашими представителями по доверенности в органах БТИ, Мэрии/Управе, Управляющей компании, ТСЖ, Регистрационной палате и пр. организациях Московской области и г.Звенигорода. Образец доверенности можно получить по электронной почте (формат .doc), отправив нам запрос на z-trust@mail.ru, z-trust@yandex.ru или z-trust@narod.ru или скачать здесь. По окончании оформления Вы получаете на руки новое свидетельство собственности (повторное, с внесенными изменениями), новый кадастровый паспорт квартиры, новый технический паспорт квартиры. Плюс (для истории) мы возвращаем Вам пакет старых документов. Стоимость услуги оформления перепланировки – 20 тыс.руб. + оплата по квитанциям (все квитанции предоставляются). Такова стоимость при условии, что не присоединены балконы и лоджии, а также не перенесены стояки (вода и канализация) и мокрые места (мойка, унитаз) в жилые помещения. При присоединении летних помещений и переносе стен, а также сносе несущих конструкций цена договорная. |
